Introducción
Se propone la urbanización de una parcela destinada a vivienda social en la Avenida R. Benavides en la ciudad peruana de Lima. La alta densidad del lote requerida, no impide la generación de un espacio público compartido de calidad, seguro e inclusivo.
Las grandes cuadras o «cuadrasas» generan patios interiores amplios. Un espacio en el que vivir en armonía. Un espacio seguro donde los niños pueden jugar tranquilos.
Se propone la construcción de una sucesión de patios que pueden utilizar todos los vecinos, unidos por una calle en planta semisótano que atraviesa los edificios y sirve de estacionamiento. Esto genera espacios públicos comunes de calidad y viviendas atractivas y bien iluminadas y ventiladas naturalmente.
Estos patios otorgan descanso y tranquilidad, proporcionando así un oasis en la gran ciudad de Lima.
Esquemas
El esquema habitual de bloques de urbanización en bandas, se reformula para mejorar la calidad de las viviendas. La densidad que nos permite la estructura en manzanas o cuadras, de ahí cuadrasas, revierte en distancias mayores entre fachadas en los patios, y menos núcleos de circulación.
Estrategia y Urbanización
La estrategia de urbanización es muy simple, grandes cuadras o cuadrasas que se conectan mediante núcleos de circulación, con tipologías de viviendas alargadas con mayor frente que fondo.
Estrategia capas
La superposición del estacionamiento, el espacio público y las viviendas, da como resultado un conjunto habitacional equilibrado y funcional. A su vez, sobre el aparcamiento se instalan graderíos que protegen los patios de la calle interior. Así como pases entre las cuadrasas de viviendas, para conectar unos patios con otros peatonalmente.
Propuesta VOLUMÉTRICA
Isometría
Cada patio se tiñe con diferentes colores para caracterizar espacialmente a cada una de las comunidades de usuarios. La falta de identidad en vivienda colectiva es uno de los problemas que genera un deterioro en el tiempo y una experiencia de usuario negativa. Es por ello que queremos generar diferentes atmósferas identitarias mediante el uso del color y la especificidad de diferentes zonas comunes por bloque o cuadrasa.
Planimetría
Vistas
