La edificación de tu vivienda podría convertirse en una auténtica pesadilla si no recibes el asesoramiento y la ayuda necesaria. En Arquitectura Verde, expertos en la gestión de proyectos arquitectónicos, queremos facilitarte el proceso y explicarte cómo un arquitecto puede orientarte en la construcción de tu hogar, detallando cada una de las etapas que conlleva..
Período de reflexión: por qué y para qué
Este período es común a todos los proyectos arquitectónicos, sin importar si se trata de una vivienda u otro tipo de construcción. Es fundamental que definas: ¿Por qué deseas llevar a cabo el proyecto? ¿Cuál es el objetivo o propósito del mismo? ¿En qué te cambiará la vida?
Fases en la construcción de tu vivienda donde Arquitectura Verde puede ayudarte
Planificación
Consiste en identificar los pasos que debes seguir para llevar a cabo el proyecto y cumplir tu sueño de tener la casa deseada.
Te ofrecemos una visión integral y detallada de todo el proceso de construcción. Nos encargamos de supervisar que todo se desarrolle según lo planificado. No obstante, es importante tener en cuenta que nosotros actuamos como guías y asesores en la planificación pero las decisiones finales son responsabilidad tuya. ¿Quieres seguir quejándote de cómo vives actualmente o prefieres pasar a la acción?
Selección del terreno
En ocasiones, se subestima la importancia de un estudio exhaustivo del terreno, lo cual puede poner en riesgo el éxito de la construcción. Es común tener dudas sobre la ubicación, el presupuesto y las normativas legales, entre otros aspectos.
Afortunadamente, conocemos a la perfección lo que se necesita para construir una casa, empezando por la elección del terreno y sus características. Si tienes varias opciones dentro de la zona en la que deseas ubicar tu casa, podemos ayudarte a tomar la decisión que mejor se adapte a tu presupuesto y necesidades. Si ya tienes un terreno, nos aseguraremos de que cumple con todos los requisitos técnicos, urbanísticos y legales para comenzar la siguiente etapa de diseño
Elaboración del proyecto de construcción
Obtener la autorización para llevar a cabo una construcción implica tener en cuenta diversos aspectos, como los costes de los permisos y las regulaciones específicas de cada municipio. Es importante destacar que la responsabilidad de solicitar la licencia recae en el promotor de la obra, y el caso de la autopromoción, es normal que no se conozcan todos los riesgos y obligaciones que el proceso de una obra conlleva. En este proceso, desde arquitectura verde, te ofrecemos orientación y ayuda para obtener todos los documentos necesarios. Son varias las licencias y trámites que habrá que realizar ante el municipio y estaremos a tu lado en todo momento.
Es importante recordar que el proyecto consta de tres partes: el anteproyecto, que incluye los dibujos a escala y las ideas de construcción, teniendo en cuenta las regulaciones legales de la zona; el proyecto básico, que contiene toda la documentación necesaria en relación a la geometría general y el cumplimiento de la normativa urbanística y con el que se saca una primera licencia ante el municipio o ayuntamiento respectivo; y el proyecto de ejecución, donde se especificarán los últimos detalles técnicos antes de comenzar la construcción (cálculos de estructuras e instalaciones entre otros) y que es el que nos permite obtener la licencia de obra.
En Arquitectura Verde estudiamos cada caso y si lo consideramos oportuno, realizamos un trámite integrado de proyecto básico + proyecto de ejecución unificado, que permite acortar los tiempos de respuesta de las administraciones públicas y en consecuencia el tiempo global de tramitaciones.
Supervisión de la construcción
No es suficiente con llevar a cabo la planificación, sino que además, nos encargamos de supervisar cada fase de la construcción, desde el inicio hasta la finalización, manteniéndote informado sobre los avances de la obra. Nuestra dirección de obra experimentada te dará la tranquilidad que necesitas para convertir los planos en una realidad construida. Desde el acta de replanteo, pasando por los informes mensuales de avance, te trasladaremos toda la información técnica que necesitas para entender qué está ocurriendo en la obra.
Detallando la finalización de la construcción
Una vez finalizado el proceso de construcción de tu vivienda, comenzamos con la entrega de la misma.
Nos aseguramos de que todo está en perfectas condiciones para que puedas habitar tu vivienda, y te guiaremos en la realización de algunos trámites:
Levantar el acta de recepción, emitir el certificado final de obra, realizar el libro del edificio, o asesorarte en la licencia de primera ocupación, entre otros.
En definitiva, contar con un equipo de arquitectos profesionales como los que conformamos Arquitectura Verde puede garantizar el éxito de tu proyecto.
