Se plantea ampliar el edificio comercial y de oficinas CUNSAC manteniendo el lenguaje actual de la fachada; pero añadiendo el elemento «grieta verde» como valor agregado en la reestructuración de la edificación. Para la nueva fachada a la calle, se utilizará un muro cortina similar al de la fachada existente, intercalado con terrazas ajardinadas y muros verdes.
ACCESIBILIDAD, ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN
La propuesta se organiza a partir de un gran patio verde que tiene la función de separar a la edificación existente de la edificación nueva para poder tener iluminación y ventilación natural hacia los locales comerciales y de oficinas; sin afectar a los vanos del edificio existente.
Este patio también genera un gran hall de acceso al nuevo edificio y está integrado a la galería existente en el 1er nivel.
Premisas de diseño
1. Mantener la Identidad del Edificio, continuando el lenguaje de la fachada en la ampliación.
2. Para la nueva edificación, se utilizarán los mismos Materiales de la fachada existente, en combinación con elementos nuevos (terrazas y muros verdes).
Esquemas de la grieta verde
El nuevo patio alargado en forma de grieta verde servirá de plaza de acceso y estará interconectado con la galería existente en el 1er nivel. La vegetación a su vez sirve como filtro para mejorar la calidad de aire que entra a las oficinas. Hay que tener en cuenta que el edificio se ubica en una zona industrial de gran tráfico vehicular.
Espacialidad
Para brindar una mayor calidad al edificio y un valor agregado al diseño, todos los niveles de oficinas cuentan con terrazas ajardinadas en la zona de la grieta verde. La azotea del edificio es aprovechada como área común, cuenta con un área libre ajardinada, zona deportiva para los trabajadores del complejo y una sala de eventos.
Estructura
La edificación se separa en 3 cuerpos estructurales regulares e independientes.
Planimetría
Se proponen plantas de oficinas típicas para alquiler, con dos núcleos de comunicaciones y una zona de baños común. El estacionamiento se adapta al espacio existente y se conecta al actual nivel de estacionamientos con una rampa independiente. En la azotea el nuevo volumen se caracteriza por una cubierta ajardinada que rodea el recorrido peatonal para eventos al exterior y una sala de usos múltiples. Este recorrido da a la zona de la grieta verde, desde donde se podrán visualizar las terrazas ajardinadas de niveles inferiores.
